Общественный Совет уже сообщал, что у нас есть возможность сейчас оформить свои придомовые территории согласно нормативов и за счет муниципального бюджета БЕСПЛАТНО.

Алгоритм действия по оформлению своих придомовых территорий со всеми причитающимися нам элементами благоустройства, согласно норм законодательства, по проекту изначальной застройки мы сообщили на встрече с председателями домов и представителями домов 6 августа 2018г. Благодарим всех представителей домов, откликнувшихся на приглашение, всех, кто пришел и связался с нами позже. Однако возможность оформить свою территорию БЕСПЛАТНО может быть упущена, т.к. Постановление о проведении работ по межеванию земельных участков в границах улиц Дзержинского, Кореновской и Покрышкина не будет действовать вечно, а желание оформить свои земельные участки носит ЗАЯВИТЕЛЬНЫЙ характер.

Как вам известно, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (муниципального объединения город Краснодар).

В соответствии с положениями ст.36 Жилищного кодекса РФ, ст.43 Градостроительного кодекса РФ, ч.2 ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», граница земельного участка многоквартирного дома устанавливается на основании проекта межевания территории. Пока не сделано межевание и земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учёт, земля принадлежит государству, а в общедолевую собственность она переходит лишь после 2-x действий:
1. проведения межевания;
2. постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт (то есть формирование границ земельного участка).

Именно поэтому власти не спешат делать межевание и формировать границы участков у многоквартирных домов, тогда они перестанут быть собственниками этих земель и не смогут самолично ими распоряжаться - строить на этой земле магазинчики, сдавать землю в аренду под застройку и т.д. Собственники лишаются своих прав на использование придомовых территорий, бесконечно защищая свои права в судах. Так, в нашей Энке с 2006 года по 2018 г жители вынуждены были 11 раз обращаться в суд по защите своих прав, однако придомовые территории так и не были оформлены. Наши дома не имеют ни одного правоустанавливающего документа кроме техпаспорта дома, несмотря на наше желание и имеющееся у нас право на свою территории с момента заселения, то есть с 1994г.
Если у вас возникли вопросы, обратитесь к председателям своих домов, к представителям Общественного Совета, к управляющей компании. Подключитесь к чату оперативного информирования WhatsApp по телефонам: 8-918-964-68-79 Элина Петровна Шпальченко; 8-918-249-49-11-Артём Слюсаревский;8-918-393-09-56-Вероника Кейс.

Ваши предложения, вопросы направляйте на эл. почту hello@os-enka.ru.

С уважением, председатель Общественного Совета Андрей Юрьевич Захаров.