Встречей руководил первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко. От лица администрации муниципального образования город Краснодар присутствовали заместитель главы муниципального образования город Краснодар Дорошев Андрей Александрович, директор департамента архитектуры и градостроительства муниципального объединения город Краснодар Цой Владимир Игоревич, Устроева Александра Юрьевна - первый заместитель руководителя департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, другие представители департаментов и ведомств.
Мы поблагодарили губернатора и вице-губернатора за внимание и личный контроль к проблемам жителей микрорайона им. Г.К.Жукова, отметив, что, хотя в настоящее время с администрацией муниципального образования город Краснодар ведется совместная работа, направленная на придание территории, на которой мы проживаем с 1994 года, правового статуса и недопущению точечных застроек, однако вопрос еще не решен.
Мы считаем, что земля под многоквартирными домами в границах квартала является общедолевой собственностью собственников помещений, а не муниципалитета. За все годы правоустанавливающие документы, на основании которых микрорайон им. Г.К.Жукова (Энка), а именно земельный участок под многоквартирными домами, был передан муниципалитету и поставлен на баланс города, нам никто предоставить не может. Ни у одного дома нет своей придомовой территории согласно действующего законодательства, в то время как за счет общедолевой собственности придомовых территорий, парковок личного автотранспорта, блокирования пожарных выходов из подъездов, использования не по назначению газонов и рекреационных зон происходит выделение земельных участков в аренду для строительства многоэтажных зданий с нарушением всех норм и правил. Также нас возмущает количество устанавливаемых НТО на газонах и пешеходных дорожках, состояние лесополосы по ул. Покрышкина, отсутствие должного обслуживания со стороны служб мэрии. Многочисленные обращения по наведению порядка в этой области безрезультатны. Ни одного подтверждения того, что администрация МО город Краснодар в 2014 г имела право выделять участки в аренду под строительство так и не получено. Собственники общедолевой собственности против застроек, и с 2008 г по настоящее время ведут судебные тяжбы с целью их недопущения. Дом по ул. Дзержинского 201 полностью лишился своих земель по нормативам и не может с этим мириться. Жители намерены оформить земельные участки, да мешает наличие договора аренды с 2014г., согласно которому кем-то решено возвести 7-этажный Дома моды (ранее полагалось, что это дом культуры и творчества). У дома Дзержинского 223 все еще не завершены судебные тяжбы, их парковка и часть зеленой зоны подвержена угрозе застройки торгово-гостиничным комплексом.
По требованию жителей в лице Общественного Совета Департаментом муниципальной собственности составлен и подан иск по расторжению этих двух договоров аренды от 2014 г. Таким образом, мэрия отстаивает интересы собственников жилья, направив иск в арбитражный суд, и мы ей очень признательны. Однако ответчик неизвестно откуда предоставил суду ряд разрешительных документов, и иск, составленный мэрией, может рассыпаться на глазах. Необходимо не допустить проигрыша данного судебного дела и приложить все силы, чтобы застроек на нашей территории не было, а жители оформили свои придомовые территории, забыв о посягательствах бизнеса навсегда.
Выслушав доводы Общественного Совета, вице-губернатор весьма удивился тому, что у жителей нет прав на землю. Вменил нам в вину, что с 1994 и деле, с 2005 года мы ничего не предпринимали, а ведь это наше право. И право это носит заявительный характер. Мы отвечали, что желание оформить всё по закону было, но жителям мешали суды, длящиеся с 2008 г. В общей сложности их было 11, и постоянное наличие неких участков, судебных запретов, отсутствие правоустанавливающих документов, не давало жителям завершить процесс.
Далее все главы департаментов и специалисты мэрии, присутствовавшие на встрече, поясняли сложившуюся ситуацию. Заверили, что все, начиная с мэра города Евгения Алексеевича Первышова, знакомы с нашей проблемой и обязательно оформят нам придомовые территории согласно действующего законодательства. По настоянию вице-губернатора Департамент архитектуры сделает для нас проект межевания за счёт городского бюджета, так как почти все дома подали заявления на оформление границ придомовой территории. Желание жителей будет выполнено. Проект межевания подготовлен. Не у всех получится оформить земельные участки по нормативу, так как муниципальные земли школ, садиков, два сквера, общественные парковки, остановки общественного транспорта уже отобраны у нас, но остальная территория будет отмежёвана в пользу жителей. Нужно провести собрание собственников, копию выписки из протокола решения общего собрания собственников предоставить в департамент архитектуры. У многих домов уже есть такие решения, собрания собственников прошли еще в 2014 г, и даже ранее, но возможность оформить свои территории появилась лишь сейчас. Какие границы будут у земельного участка вашего дома - вам решать.
В завершение участники встречи заверили нас, что никогда не допустят точечной застройки нашего городка. Просили передать жителям эти слова и успокоить вас.
И всё же ждем письменного подтверждения, так как устные обещания мы слышали много раз и от Министерства Обороны, и от прежнего мэра города В.Евланова, от других официальных лиц.
Благодарим за встречу и помощь в решении такого важного вопроса мэрию, губернатора, и полномочного представителя Президента РФ по ЮФО В.Устинова.
С уважением, Алексей Никитич Востриков, Элина Петровна Шпальченко, Андрей Юрьевич Захаров, Артём Евгеньевич Слюсаревский, Окунева Светлана Владимировна, Гайдай Юрий Николаевич, Владимир Алексеевич Чудновский, Кейс Вероника, Соколов Анатолий Иванович и др. участники Общественного Совета.